Экспертиза качества строительства

Качество работ и материалов, используемых в строительстве — ключевой фактор безопасности сооружения, эффективности и длительности его эксплуатации. Оно напрямую влияет на финансовую отдачу от проекта и соответствие его законодательным нормам. Поэтому экспертиза качества строительства — необходимость, которая должна быть приоритетным моментом для всех участников процесса и сторон, заинтересованных в его результате (владельцев помещений, арендаторов и так далее). Она поможет оценить, ответственно ли бригады отнеслись к своим обязанностям, выявить дефекты, предотвратить их появление и минимизировать негативные последствия.

К помощи экспертов прибегают заказчики, не получившие от исполнителей ожидаемого результата — недовольные отделкой, качеством возведенного объекта, объемом работ, произведенных по факту, подозревающие, что оплаченный материал был заменен на недорогой аналог. Бригада или подрядчик, в свою очередь, могут недополучить вознаграждение или оспорить мнение заказчика, прибегнув к внешней независимой проверке. Она позволяет непредвзято оценить реальную ситуацию и разрешить конфликт.

Гарантом при взаимоотношениях сторон выступает государство, которое законодательно регулирует особенности проведения экспертиз. Им посвящены Федеральные законы №73, №2300-1, а также многочисленные отраслевые нормы — СНиП, ГОСТы, технические регламенты, в которых установлены четкие требования ко всем элементам и составляющим строительства.

Специалистов можно привлечь к любой из проверок — оценке теплоизоляции в загородном доме, перекрытий и инженерных систем в многоэтажке, обследованию металлоконструкций или изучению проектно-сметной документации. Эксперты обращаются в лаборатории, чтобы проанализировать взятые образцы, проверяют соответствие характеристик объекта нормам, проводят испытания на месте и так далее. Все это требует профессионализма, опыта, поэтому проверки могут выполнять только компании и специалисты, имеющие специальные допуски/разрешения, а также специализированное оборудование, которое проходит ежегодные поверки и калибровки.

Независимые коммерческие организации обеспечат нужную степень точности, объективности, они не связаны со сторонами отношений и никак не заинтересованы в результате. Они проводят строительно-технические экспертизы после завершения всех работ и осуществляют техаудит/надзор в процессе возведения или ремонта. Эксперты выясняют:

  • насколько качественны были используемые материалы, была ли соблюдена технология их применения;
  • нет ли дефектов — от трещин на штукатурке до неправильной геометрии помещений, разрушений в фундаменте или текущей крыши — и чем они были вызваны, пренебрежением технологией или внешними обстоятельствами;
  • отвечают ли работы по качеству параметрам, указанным в проекте, исполнительной, сметной документации и прочих регистрах;
  • какие материалы реально использовались, соответствуют ли они прописанным в смете, не была ли она необоснованно увеличенной;
  • какие несанкционированные отклонения в работах были допущены;
  • безопасны ли используемые материалы, по чьей вине были нарушены технологии производства.

Назвать все конкретные дефекты не представляется возможным — строительные технологии меняются стремительно. Однако своевременное выявление проблем помогает избежать серьезных аварий на объекте в будущем — и, соответственно, незапланированных крупных расходов.

Экспертиза качества строительных работ проводится при возникновении следующих проблем:

  • клиент, проверяя работу и материалы, нашел неудовлетворительным их качество — отдельных или в совокупности;
  • после подписания документов приема-передачи были выявлены ошибки, отклонения;
  • есть подозрение в недобросовестности исполнителей относительно расценок на работы и материалы;
  • заказчики не хотят подписывать акты и платить исполнителям под вариативными предлогами;
  • одной из сторон инициировано судебное разбирательство и требуются убедительные и непредвзятые доказательства — их должен собрать и предоставить эксперт.

Оценка качества строительства позволит получить объективную информацию, которую можно использовать как весомый аргумент в любых спорах.

Оставить заявку, задать вопрос и получить консультацию.
76 queries in 1,287 seconds.