Экспертиза нежилых помещений

Помещения по функциональному назначению разделяют на жилые и нежилые. К последним относят постройки, не предназначенные для постоянного пребывания людей — это могут быть:

  • подсобные помещения, которые находятся в жилых зданиях;
  • отдельно стоящие постройки коммерческого назначения — склады, магазины, офисные пространства;
  • производственные помещения, гаражи и так далее.

В независимости от назначения, при возведении и эксплуатации сооружений необходимо удостоверяться в их качестве, безопасности для людей и сохранности материального имущества. Независимая экспертиза нежилого помещения позволит выяснить, насколько оно соответствует требованиям правил и норм, установленных законодательством в их отношении.

Экспертиза проводится в случае:

  • оценки качества построенного сооружения или произведенного в нем ремонта, реконструкции — заказчик получает объективную информацию о степени удовлетворительности работ, произведенных исполнителем;
  • совершения сделок с недвижимостью — покупатель, кредитодатель или арендатор получает после экспертизы объективную и полную информацию о состоянии зданий, а владелец может обосновать свои расценки и получить подтверждение своих слов;
  • возникновения споров и разногласий между заказчиками и подрядчиками, а также контрольно-проверяющими инстанциями — экспертное заключение станет фундаментом для обоснования своей позиции;
  • необходимости выяснить степень износа сооружения для определения потребности в ремонте и так далее.

Важно, чтобы при составлении документации обследования и итоговых отчетов тип сооружений был четко обозначен, так как характеристики и требования к ним существенно отличаются от норм для жилых зданий.

В ходе обследования проводящие его специалисты должны выяснить, соответствует ли помещение государственным стандартам и техническим нормам, не представляет ли оно угрозу для пользователей или жителей многоквартирного здания (если находится в нем).

Экспертиза нежилых сооружений отвечает на следующие вопросы:

  • в каком состоянии находится объект — эксперты определят наличие деформаций на несущих элементах, дефектов и дадут рекомендации по их устранению;
  • какие материалы были использованы при постройке, отделке или ремонте, соответствовали или они указанным в смете по характеристикам и количеству;
  • насколько качественно производились работы на объекте;
  • какова степень износа всего строения или отдельных элементов (инженерных систем, сетей, перекрытий, натяжных потолков, напольного покрытия и так далее);
  • возможно ли проводить реконструкцию, перепланировку, перестройку помещений без нарушения действующих норм;
  • в какую сумму обойдется устранение недостатков и прочие интересующие заказчика вопросы.

Также специалисты могут выполнять мониторинг состояния здания и исследовать документацию по нему на предмет соответствия нормативам.

Оставить заявку, задать вопрос и получить консультацию.
76 queries in 1,253 seconds.